1102 logements neufs autorisés en 2020 en Loir-et-Cher
Depuis 2005, le nombre de permis de construire autorisés de logements neufs a chuté plus vite en Loir-et-Cher qu’au niveau régional et national, comme le montrent les graphiques ci-dessous. Cependant, 2016* marque une rupture avec une reprise nette du nombre d’ autorisations (observée dès 2015 à l’échelon régional et national). Malgré la crise sanitaire, les premières estimations pour 2020 montrent une progression de plus de 30 % depuis 2016, une tendance qui reste à confirmer.
L’année 2020 est également marquée par l’augmentation de la proportion des logements collectifs et lotissements par rapport aux logements individuels purs (45 % contre 32 % en 2018).
Source des graphes : Sit@del2 (SDES), estimations au 31 mai 2021 en date réelle ; logements dits ordinaires (hors foyers-résidences).
*La période 2016-2019 correspond également à un rebond considérable concernant la construction de locaux professionnels, notamment l’hébergement hôtelier et les entrepôts. En effet, en 2019, les surfaces d’entreposage représentaient 42 % des surfaces à usage professionnel construites. En 2020, les entrepôts représentent 18 % des surfaces (Sitadel2, estimations au 31 mai 2021 en date réelle). |
Entre 2019 et 2020, on observe également une progression pour les logements commencés. Ainsi, les mises en chantier de logements neufs en Loir-et-Cher s’élevaient à 744 en 2020, soit + 15 % par rapport à 2019 (Sitadel2, estimations au 31 mai 2021 en date réelle).
Cette conjoncture optimiste est néanmoins tempérée par l’analyse des chiffres de la construction neuve de logements issus des Fichiers fonciers : un peu moins de 700 logements neufs ont été construits en Loir-et-Cher en 2020, contre 993 construits par an en moyenne sur la période 2016-2019.
Le stock de logements autorisés à mettre en chantier semble donc important.
Cependant, la construction neuve n’est pas la seule réponse à la problématique de l’habitat. Ainsi, depuis 2021, le plan national de lutte contre les logements vacants a pour objectif de remettre sur le marché des logements inoccupés, mais également de lutter contre l’artificialisation des sols.
Ce plan bénéficie d’ores et déjà aux communautés de communes Beauce-Val de Loire et Grand Chambord, qui accèdent à des crédits d’ingénierie pour l’évolution du dispositif programmé ANAH (Agence Nationale de l’Amélioration de l’Habitat).
Liens utiles :
La base de données Sitadel2
https://www.statistiques.developpement-durable.gouv.fr/la-base-de-donnees-sitadel2-methodologie
Plan national de lutte contre les logements vacants :
https://www.ecologie.gouv.fr/plan-national-lutte-contre-logements-vacants
Site de l’Observatoire et de l’économie et des territoires :
https://www.pilote41.fr/habitat-cadre-de-vie-et-equipement/logement/la-construction-de-logements