Vous avez un projet de construction, de rénovation ou d’aménagement. Pour garantir le bon déroulement de votre opération, il peut être judicieux, avant de déposer une demande d’autorisation d’urbanisme, de procéder aux démarches préalables suivantes :

• vérifier que votre projet ne contrevient pas aux dispositions d’urbanisme en vigueur
• vérifier que votre projet n’est pas incompatible avec les contraintes (servitudes d’utilité publique) qui s’appliquent sur la zone
• s’assurer que votre projet, s’il s’agit d’une construction nouvelle, peut être desservie par la voirie publique, par les réseaux structurants (électricité, eau potable, voire assainissement collectif)
• évaluer le montant des éventuelles taxes et participations d’urbanisme susceptibles d’être induites par votre projet et dont vous devrez vous acquitter une fois l’autorisation délivrée.

Simulateur du calcul de la taxe d'aménagement

Le lien sur " Connaissance des territoires" permet d’obtenir les principales contraintes, servitudes ou dispositions d’urbanisme s’appliquant sur le site de votre projet.

Les formulaires d’autorisations 

• Certificat d’urbanisme
• Déclaration Préalable
• Permis de construire et permis de construire modificatif
• Permis d’aménager
• Permis de démolir

Notice explicative pour les demandes de permis de construire, permis d’aménager, permis de démolir et déclaration préalable

•   notice explicative CERFA

Les modèles pour l’affichage

L’affichage du permis ou de la déclaration préalable doit être effectué dans les conditions prévues par les articles R.424-15, A.424-15 à A.424-19 du code de l’urbanisme.

Le panneau doit être de format rectangulaire aux dimensions supérieures à 80 centimètres.

Le panneau d’affichage doit être installé de telle sorte que les renseignements qu’il contient demeurent lisibles de la voie publique ou des espaces ouverts au public pendant toute la durée du chantier.

•   Panneau "Déclaration préalable camping" (PDF- 31 ko) 
• Panneau "Déclaration préalable construction" (PDF- 26 ko) 
•   Panneau "Déclaration préalable lotissement" (PDF- 28.8 ko) 
• Panneau "Permis d’aménager camping" (PDF- 31.2 ko) 
• Panneau "Permis de construire" (PDF- 24.9 ko) 
•   Panneau "Permis de démolir" (PDF- 23.3 ko) 
• Panneau "Permis d’aménager" (PDF- 25.4 ko)

Les formalités après délivrance

• Déclaration d’ouverture de chantier ( principe et formulaire) Site du Service public
• Déclaration d’achèvement ( principe et formulaire) Site du Service public

Simplification des démarches : deux nouveaux formulaires de déclaration préalable pour les maisons individuelles et leurs annexes et pour les lotissements et autres divisions foncières non soumis à permis d’aménager

La création de deux nouveaux formulaires de déclaration préalable répond à une attente aussi bien des particuliers, des élus que des professionnels et participe à la simplification des démarches concernant la réalisation de travaux et constructions non soumis à permis de construire.

Dorénavant, lorsque les travaux entrant dans le champ de la déclaration préalable portent sur une maison individuelle ou ses annexes, le demandeur pourra utiliser le formulaire de déclaration préalable correspondant enregistré sous le numéro CERFA 13703*01.

Pour les lotissements relevant de la procédure de déclaration préalable, ainsi que pour les divisions foncières dans une commune qui a institué le contrôle des divisions dans le cadre de l’article L.111-5-2 du code de l’urbanisme, le formulaire enregistré sous le numéro CERFA 13702*01 pourra être utilisé.

Ces deux nouveaux formulaires ont été conçus pour être courts et précis, donc faciles à comprendre et à renseigner : les informations demandées sont strictement nécessaires à l’instruction et les bordereaux qui les accompagnent pour dresser la liste des pièces à joindre à la demande exposent clairement leur contenu et dans quels cas ces pièces sont à fournir.

Enfin, ces deux nouveaux formulaires sont remplissables et enregistrables en ligne.

Le formulaire général « déclaration préalable » enregistré sous le numéro CERFA 13404*01 existe toujours et peut être utilisé pour tout type de projet soumis à déclaration préalable, en particulier les plus complexes.