Observatoire foncier

Observatoire foncier

 
 

La DDT a entrepris la construction d'un observatoire foncier permettant de donner des indicateurs de la consommation des espaces relatifs à la construction de l'habitat et des activités au plus près possible de la réalité du terrain.
L'observatoire permet de visualiser l'étalement urbain par périodes, d'identifier et de localiser les gisements fonciers potentiels disponibles et vacants. Des analyses de densification de l'habitat complètent les indicateurs.
Le processus de limitation de la consommation d'espace....Lire la suite

Observatoire foncier cartographique

Cartographie dynamique GeoIDE Carto

Exemples de résultats statistiques et géographiques

Indicateurs statistiques EPCI Indicateurs statistiques communes
Etalement urbain (Scan 25) Etalement urbain (cadastre)
Gisements disponibles (Scan 25) Gisements disponibles (cadastre)
Densification habitat Vocation des locaux

Indicateurs statistiques (données MAJIC 2015)

1 - Consommation espaces
- Dynamique par périodes de la consommation d'espaces dédiée à l'habitat par EPCI

- Atlas de la consommation d'espace habitat sur les 10 dernières années des communes et par EPCI

- Dynamique par périodes de la consommation d'espaces dédiée aux activités par EPCI

- Atlas de la consommation d'espace activités sur les 10 dernières années des communes et par EPCI

- Dynamique par périodes de la consommation d'espaces totale (habitat + activités) par EPCI

- Atlas de la consommation d'espace totale sur les 10 dernières années des communes par EPCI

2 - Gisements fonciers disponibles
- Répartition des gisements disponibles par type de zonage urba et par EPCI

- Atlas de la répartition des gisements disponibles en 2015 des communes par EPCI

3 - Densification habitat (nombre de logements par hectare)
- Dynamique par période de la densité résidentielle par EPCI

- Atlas de la densité résidentielle sur les 10 dernières années des communes par EPCI

4 - Renouvellement urbain (reconstruction)
- Répartition des surfaces de reconstruction par destination des locaux depuis 2009 par EPCI

- Atlas de la répartition des surfaces de reconstruction depuis 2009 des communes par EPCI

5 - Fonciers construits vacants
- Répartition des emprises foncières vacantes par destination des locaux et EPCI

- Atlas des emprises foncières vacantes des communes par l'EPCI

Méthodologie de réalisation

Pour une précision des traitements, la dimension des unités foncières a été prise en compte dans la constitution des espaces consommés et disponibles. En complément des données issues des fichiers fonciers MAJIC 2015, les sources de données bâti (DGI 2015) et tronçons routes de la BD TOPO ont été mobilisées pour prendre en compte respectivement les nouvelles constructions non déclarées dans MAJIC et exclure les gisements fonciers disponibles enclavés.
Afin de mesurer la consommation d'espace à la réalité terrain et notamment aux zones à enjeux, les traitements ont été délimités aux périmètres des zonages urbanisés (U) et à urbaniser (AU) des documents d'urbanisme en vigueur. Les constructions situées en zones agricole ou naturelle sont donc exclues du périmètre de l'observatoire foncier.

Schéma du processus des traitements des données